Que documentos devo ter para vender um imóvel?

A venda de uma casa envolve uma série de documentos importantes que devem ser reunidos e organizados antes do processo de venda. Aqui está uma lista dos documentos necessários para vender a sua casa em Portugal:

1. **Caderneta Predial Urbana (CPU):**
Este documento fornece informações sobre a propriedade, como a sua localização, área, descrição, titularidade e avaliação fiscal.

2. **Certidão de Registo Predial (CRP):**
Esta certidão é emitida pela Conservatória do Registo Predial e confirma quem é o proprietário do imóvel e se existem quaisquer ónus ou encargos sobre o mesmo, como hipotecas ou penhoras.

3. **Licença de Utilização (LU):**
Este documento comprova que o imóvel foi construído de acordo com as licenças e regulamentos municipais e que está apto para ser habitado.  Em diversas situações, o numero da licença encontra-se averbado na Certidão Predial Permanente dispensando-se assim a sua posse fisica.

4. **Certificado Energético (CE):**
Este certificado informa sobre a eficiência energética do imóvel e é obrigatório para todas as propriedades que estão à venda ou para arrendamento.

5. **Ficha Técnica da Habitação (FTH):**
É o documento que fornece informações detalhadas sobre as características técnicas do imóvel, como materiais de construção utilizados, acabamentos, sistemas de climatização, entre outros. Apenas imóveis contruídos após 2004 necessitam deste documento.

6. **Outros Documentos Específicos:**
Dependendo das circunstâncias específicas do imóvel, podem ser necessários outros documentos, como plantas de arquitetura, certificados de conformidade, entre outros.

Certifique-se de reunir todos estes documentos e mantê-los atualizados antes de iniciar o processo de venda da sua casa. Um agente imobiliário experiente pode ajudá-lo a organizar toda a documentação necessária e orientá-lo em cada etapa do processo de venda.