Em casas construídas nos anos 70 e 80, é comum ver varandas com o betão estalado e ferros oxidados à vista. Para um comprador leigo, isto é sinal de "ruína iminente". Para um técnico ("handyman"), isto é apenas carbonatação, uma patologia química comum e reparável. 
 
A Ciência do Problema: O betão é naturalmente alcalino (pH alto), o que protege o ferro da ferrugem. Com o tempo, o CO2 da atmosfera penetra nos poros do betão, baixando o pH. Quando esta acidez chega ao ferro, este começa a oxidar, expande de volume e "rebenta" o betão que o cobre (fenómeno de spalling). Um comprador assustado vai orçamentar uma "reconstrução estrutural" de 20.000€ e abater isso no preço. 
 
A Solução Técnica e Económica: Na Royal House, sabemos que a reparação é simples se for feita a tempo: 
 
Escovagem mecânica da armadura para remover a ferrugem. 
 
Aplicação de um conversor de ferrugem ou primário passivante. 
 
Reparação volumétrica com argamassa tixotrópica (fibrada) de reparação estrutural.
 
Pintura com tinta anti carbonatação (que impede o CO2 de entrar). Ao apresentarmos o imóvel com estas reparações efetuadas e documentadas, transformamos uma objeção estrutural grave num detalhe de manutenção resolvido, protegendo o valor do seu ativo.