Quels documents dois-je avoir pour vendre un bien immobilier ?

Vendre une maison implique une série de documents importants qui doivent être rassemblés et organisés avant le processus de vente. Voici une liste des documents nécessaires pour vendre votre maison au Portugal :

1. **Carte Predial Urbana (CPU) :**
Ce document fournit des informations sur la propriété, telles que son emplacement, sa superficie, sa description, sa propriété et son évaluation fiscale.

2. **Certificat d´immatriculation foncière (CRP) :**
Ce certificat est délivré par le Bureau du Cadastre et confirme à qui appartient le bien et s´il comporte des charges ou des charges, telles que des hypothèques ou des saisies.

3. **Utiliser la licence (LU) :**
Ce document prouve que la propriété a été construite conformément aux permis et règlements municipaux et qu´elle est habitable. Dans plusieurs situations, le numéro de licence est inscrit sur le certificat foncier permanent, éliminant ainsi la possession physique.

4. **Certificat énergétique (CE) :**
Ce certificat renseigne sur l´efficacité énergétique du bien et est obligatoire pour tous les biens immobiliers à vendre ou à louer.

5. **Fiche technique du logement (FTH) :**
C´est le document qui fournit des informations détaillées sur les caractéristiques techniques de la propriété, telles que les matériaux de construction utilisés, les finitions, les systèmes de climatisation, entre autres. Seules les propriétés construites après 2004 nécessitent ce document.

6. **Autres documents spécifiques :**
Selon les circonstances particulières du bien, d´autres documents peuvent être exigés, tels que des plans d´architecture, des certificats de conformité, entre autres.

Assurez-vous de rassembler tous ces documents et de les tenir à jour avant de commencer le processus de vente de votre maison. Un agent immobilier expérimenté peut vous aider à organiser toute la documentation nécessaire et vous guider à chaque étape du processus de vente.