Renoviertes Haus mit 3 Schlafzimmern in Óbidos zu verkaufen.

Beschrijving van de eigenaar 
Wir präsentieren Ihnen dieses fantastische, ebenerdige 3-Zimmer-Haus, das komplett mit modernen Materialien saniert wurde. Komfort, Funktionalität und zeitgenössisches Design vereinen sich hier zu einem einzigartigen Wohnraum. Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung, verbesserte Wärmedämmung und einen auf täglichen Komfort ausgelegten Grundriss. Es ist lichtdurchflutet und sofort bezugsfertig.
Der Innenbereich umfasst eine moderne, in das geräumige Wohnzimmer integrierte Küche, die einen offenen und einladenden Raum schafft. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Herd, Backofen mit Mikrowellenfunktion und Geschirrspüler. Zusätzlich gibt es einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich als Büro, Spielzimmer, Heimkino oder Hobbyraum eignet.
Draußen bietet das Anwesen ein großes, sonniges Privatgrundstück, eine Terrasse zum Entspannen und einen Garten mit verschiedenen Obstbäumen (Pflaume, Orange, Mandarine und Birne). Hier ist ausreichend Platz für einen Ruhebereich, einen Gemüsegarten oder sogar einen Swimmingpool. Das Anwesen verfügt außerdem über eine geräumige Garage und weitere Bereiche, die das Wohnerlebnis bereichern, darunter ein Weinkeller, eine Sommerküche, ein Grillplatz und Abstellräume.

Lage und Umgebung 
Dieses Haus liegt in einer ruhigen Gegend von Gaeiras in der Gemeinde Óbidos und profitiert von seiner strategisch günstigen Lage in der Nähe der historischen Stadt Óbidos und der Stadt Caldas da Rainha. Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen sind somit schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A8 ist Lissabon in etwa 50 Minuten zu erreichen. Auch die berühmten Strände der Silberküste, wie Foz do Arelho, Baleal und Peniche, sind nicht weit entfernt.

Hauptmerkmale  
Typ: T3 (3 Schlafzimmer)
Zustand: Komplett renoviert, bezugsfertig (mit verbesserter Wärmedämmung)
Grundstücksfläche: 534 m²
Wohnfläche: 183 m²
Wohnfläche: 77 m²
Nebengebäude: 106 m² (inkl. Weinkeller, Sommerküche, Grill und Abstellraum)
Küche: Modern, offen gestaltet und komplett mit Einbaugeräten ausgestattet
Außenbereich: Innenterrasse und privater Garten mit Obstbäumen
Parken: Große Garage
Zusätzlicher Raum: Zusätzliches Zimmer für Büro oder Freizeit
Energieklasse (Wichtiger Hinweis): Der aktuelle Energieausweis (Klasse D) wurde vor der Komplettrenovierung des Objekts ausgestellt. Durch die kürzlich durchgeführten baulichen und wärmetechnischen Verbesserungen entspricht die aktuelle Energieeffizienz des Objekts nun einer deutlich besseren Energieklasse.

Andere Werte      
Wert IMI: 179.17€/ jahr    
 
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