Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers te koop in Óbidos.

Beschrijving van de eigenaar
We presenteren deze fantastische gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers, volledig gerenoveerd met moderne materialen, waar comfort, functionaliteit en eigentijds design samenkomen in een unieke ruimte. De woning is gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen, verbeterde thermische isolatie en een indeling die is ontworpen voor dagelijks comfort. De woning valt op door de uitstekende natuurlijke lichtinval en is direct te betrekken.
Het interieur beschikt over een moderne keuken die naadloos overgaat in een ruime woonkamer, waardoor een open en uitnodigende ruimte ontstaat. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, fornuis, oven met magnetronfunctie en vaatwasser. Daarnaast is er een extra multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als kantoor, speelkamer, thuisbioscoop of hobbyruimte.
Buiten biedt de woning een groot privéperceel met uitstekende zonligging, een inpandig terras ideaal voor ontspanningsmomenten en een tuin met diverse fruitbomen (pruim, sinaasappel, mandarijn en peer), met ideale ruimte voor een ontspanningshoek, moestuin of zelfs een zwembad. De woning beschikt tevens over een ruime garage en diverse extra ruimtes die het wooncomfort verhogen, waaronder een wijnkelder, zomerkeuken, barbecue en bergruimtes.

Lokalisatie en omgeving
Deze woning is gelegen in een rustige buurt van Gaeiras, in de gemeente Óbidos, en profiteert van de strategische ligging nabij zowel het historische centrum van Óbidos als de stad Caldas da Rainha, waardoor winkels, scholen en essentiële voorzieningen snel bereikbaar zijn. Dankzij de uitstekende geografische ligging is Lissabon via de snelweg A8 in ongeveer 50 minuten te bereiken, en ligt de woning ook op korte afstand van de beroemde stranden van de Zilverkust, zoals Foz do Arelho, Baleal en Peniche.

Kenmerkende principes
Type: T3 (3 slaapkamers)
Conditie: Volledig gerenoveerd, direct te betrekken (met verbeteringen aan de thermische isolatie)
Totale grondoppervlakte: 534 m²
Bruto bebouwde oppervlakte: 183 m²
Bruto woonoppervlakte: 77 m²
Extra ruimtes (bijgebouw): 106 m² (inclusief wijnkelder, zomerkeuken, barbecue en berging)
Keuken: Modern, open en volledig uitgerust met inbouwapparatuur
Buitenruimte: Binnenterras en privétuin met fruitbomen
Parkeren: Grote garage
Extra ruimte: Extra kamer voor kantoor of recreatie
Energieklasse (Belangrijke opmerking): Het huidige energiecertificaat (klasse D) werd afgegeven vóór de volledige renovatie van de woning. Door de recent uitgevoerde structurele en isolatieverbeteringen komt de huidige energie-efficiëntie van de woning overeen met een aanzienlijk hogere energieklasse.

Andere valeurs
Valeur van de belasting IMI: 179.17€ /an

Kondig uw routine-informatie aan. De gepresenteerde informatie hoeft niet ter vervanging van de bevestiging van een van onze adviseurs te zijn.